Daheim mit besonderen Aussichten

• Real geteilte Doppelhaushälfte mit herrlichen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt
• 572 m² sonniges Grundstück mit Bachlauf, Fischteich und Nebengebäuden
• ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, vergrößerte Kellerflächen
• sep. Garage, Gebäude Baujahr 1968
• ruhige und sonnige Wohnlage, Ortskern mit Infrastruktur fußläufig in ca. 5 min. erreichbar
• GEG-Info: Energiebedarfsausweis gültig bis 16.09.2031, Bj Öl-Heizung 1989, EEK: F, 195,3 kWh/(m²a)

Doppelhaushälfte in wunderbarer Ortsrandlage von Bichl mit einem sonnigen und außergewöhnlich idyllischen Grundstück mit ganz besonderen Charme durch unterschiedliche Gartenanteile mit zwei Gartenhäusern, eines mit herrlichem Freisitz am Bachlauf, ein Gartenteich, Sonnen- und Schattenplätze, ideal für Natur- oder Gartenliebhaber.

Den Garten haben die Eigentümer über viele Jahre hinweg mit viel Liebe gestaltet und kaum Kosten und Mühen gescheut, um sich hier ein Kleinod zu schaffen. Nun warten Haus und Garten auf neue Eigentümer, die dieses kleine Paradies wieder zum Leben erwecken. Die hier kleine und große Auszeiten und eine gute Zeit verbringen, den Fischteich mit den wunderbaren Findlingen daneben zu schätzen wissen und die Hochbeete mit dem kleinen Gewächshaus -die sich angrenzend an die überdachten Flächen auf der Ostseite des Gebäudes befinden- wieder zum Einsatz bringen.

Zusätzlich genießen Sie wunderbare Aussichten auf die umliegenden Hausberge, die sich besonders schön von den oberen nach Süden ausgerichteten Schlafräumen und dem Balkon erblicken lassen. Hier haben Sie die Berge im Blick, ob Sie laufen, joggen oder Rad fahren wollen mit wunderbaren Panoramablick, all diese Möglichkeiten ergeben sich direkt vor der Türe, so ist der Naherholungswert an jedem Tag garantiert.

Die Doppelhaushälfte mit solider Raumaufteilung entstand 1968 in Holzrahmenbauweise, über die Jahre haben die Eigentümer dann insbesondere den Außenbereich immer weiter entwickelt.

Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Gäste WC Küche und Wohnraum mit Blick in den idyllischen Sonnen-Garten.

Das offene Treppenhaus schafft die Verbindung in das Obergeschoss, in dem sich insgesamt drei gut geschnittene Räume befinden, dazu das Wannenbad aus dem Ursprungsjahr. Die zwei nach Süden ausgerichteten Räume verfügen über einen herrlichen Panoramablick auf die Benediktenwand, den Rabenkopf bis hin zu Herzogstand und Heimgarten und bieten dazu den Zugang zu dem sonnigen Balkon. Der dritte Raum kann mit dem direkten Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder und den idyllischen Bachlauf punkten.

Das Gebäude ist nicht nur voll unterkellert, 1991 wurde die Baugenehmigung für die Kellererweiterung eingeholt, die nach erteilter Genehmigung dann auch entsprechend realisiert wurde.

Ferner gehört eine Garage zu diesem Immobilienangebot, die sich einige Schritte vom Grundstück entfernt befindet.

Insgesamt eignen sich Haus und Grundstück ideal für eine kleine Familie oder Paare, die das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und sich hier einen wunderbaren Platz zum Leben schaffen. Neben viel Grün, Ruhe und frischer Luft sowie dem herrlichen Alpenpanorama ist hier eine hohe Freizeit- und Lebensqualität garantiert.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Bichl, die über eine gute Infrastruktur verfügt, so dass Sie mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs gut versorgt sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im Nachbarort Penzberg. Wer beruflich die Nähe zu München benötigt, kann den Zug nutzen. In ca. 18 Fußminuten oder in 5 min. mit dem Radl lässt sich der Bahnhof von Bichl gut erreichen, der Zug bringt Sie in einer Stunde bequem zum Hauptbahnhof nach München. Die nächste Autobahnanschlussstelle lässt sich auch in 10 min. Fahrzeit erreichen.