Freiheit für die Familie

• Charmantes Einfamilienhaus mit 1211 m² großem, sonnigen Grundstück
• ca. 143 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Einbauküche
• voll unterkellert, großzügige Terrassenflächen, Grillkota
• über die Jahre lfd. Instand gehalten, z.B. Dach und Heizung erneuert
• Baurecht nicht ausgeschöpft
• ruhiges Wohngebiet von Kochel am See
• GEG Info: Energiebedarfsausweis gültig bis 02.12.2031, BJ Heizung 2020, Öl-Heizung, EEK: F, 185 kWh/(m² a)

Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit einem herrlich großen Grundstück, das der ganzen Familie enorme Freiheiten bietet und zusätzlich noch eine Baureserve darstellt.

In dem charmanten und über die Jahre fortlaufend renovierten Haus ist der Charme vergangener Tage ebenso wie ein junger Geist zu spüren. Die Investitionen der jetzigen Eigentümer reichen von der Dacherneuerung mit Wohnraumanpassung über die Erweiterung um die Balkonterrasse bis hin zum Austausch der Heizungsanlage.

Der große Garten mit Kinderspielgeräten und Grillkota stellt einen absoluten Mehrwert dar, ein kleines Paradies für Ihre Kinder oder für Gartenliebhaber.

Insgesamt bieten Ihnen Haus und Grundstück einen hohen Wohlfühlfaktor aufgrund zahlreicher Investitionen der letzten Jahre, ein gepflegtes Gesamterscheinungsbild und vielfältige Möglichkeiten. Alternativ können Sie sich über eine Baureserve für die Nachfolgegeneration freuen.

Freuen Sie sich über ein Haus im Charme der guten alten Zeit und ein herrliches Sonnengrundstück, wie es aktuell nur selten zu finden ist.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der sympathischen und familienfreundlichen Gemeinde Kochel am See, im Zwei-Seen-Land. Der Luftkurort zählt inzwischen über 4.160 Einwohner und liegt direkt am Fuße der Alpen, südlich von München (s. Info nachstehend). Zwischen Bergen und Seen genießen Sie hier eine ganz besondere Umgebung.

Wer das klare Gebirgswasser, die wunderschöne Kulisse der umliegenden Berge und die zahlreichen naturbelassenen Strände am Walchen- und am Kochelsee mal für sich entdeckt hat, mag den Freizeitwert und die Nähe zu den Naturschönheiten verständlicherweise nicht mehr missen. Sportbegeisterte werden hier gesichert auf Ihre Kosten kommen, ob am See oder dem Herzogstand, zu Fuß oder mit der Bahn. Auch die Kristall Therme mit Sauna- und Wellnessbereich ist immer einen Besuch wert. Es ist für jeden, ob klein oder groß, jung oder alt in dieser Gemeinde etwas geboten. Freunde des Golfsports kommen ebenso, beispielsweise in Iffeldorf oder Wallgau, auf Ihre Kosten.

Die Lage dieses Einfamilienhauses zeichnet sich dazu durch die kurzen Wege in den Ortskern ebenso wie zur Grundschule oder zum Kochelsee aus. Besonders Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Grundschule.

Durch die niveauvolle Bebauung in dem Wohngebiet, in dem sich dieses Einfamilienhaus befindet  -bestehend aus vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern mit teils noch vergleichsweise großzügigen Grundstücken-  hat sich der Ort über die Jahre als begehrter Wohnstandort insbesondere für alle die entwickelt, die der Großstadthektik entfliehen und die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit dem hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre, genießen möchten.  Kurze Wege wie etwa zum Kochelsee für sportliche Aktivitäten in freier Natur zwischendurch und zu jeder Jahreszeit sind hier kein Wunschdenken mehr. So kann man den Alltag schneller mal hinter sich lassen und neue Energie tanken.

In Kochel befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von Nahversorgern, die alles für den täglichen Bedarf bieten, über einen Käse- u. Naturkostladen und weitere Angebote unterschiedlichster Art. Medizinisch sind Sie ebenfalls gut versorgt.

So genießen Sie ein besonderes Maß an Lebensqualität.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-kochel.de