Ideale Lage • ideale Anlage

• Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus
• 142 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss, voll unterkellert
• 829 m² großes, geschütztes Grundstück
• Baujahr 1963, 1991/92 grundlegend saniert
• Garten-Pavillon, Gartenhaus, Carport
• Ausbaupotenzial vorhanden, Baurecht akt. nicht ausgeschöpft
• gute, ruhige und zentrale Wohnlage von Seeshaupt

Immobilienverkauf mit lebenslangem Wohnrecht für die Eigentümer.

Sie erwerben die Immobilie unter dem Marktwert, dafür erhalten die jetzigen Eigentümer dieses Einfamilienhauses in begehrter Lage ein lebenslanges unentgeltliches, jedoch nicht übertragbares Wohnrecht und übernehmen die lfd. Neben- und Instandhaltungskosten für die Immobilie wie bisher. Dieses Immobilienangebot richtet dich ausschließlich an Kapitalanleger.

Das Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 142 m² Wohnfläche und 829 m² großem Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand und erweckt nicht zuletzt durch den schönen alten Baumbestand auf dem Grundstück ein wenig den  Charme eines Landhauses mit Feriencharakter. Liebevoll eingerichtet und ausgestattet empfängt es mit sonnigen Farben den Besucher. Über die Jahre haben die Eigentümer sich ein kleines Schmuckstück und ein gemütliches Zuhause geschaffen und seit der Übernahme in 1991 so einige Investitionen getätigt.

Haus und Grundstück bieten zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, angefangen von der Selbstnutzung, Vermietung, Aufstockung, Umbau oder Neubau unter Auslastung des vorhandenen Baurechts, denn die aktuelle bauliche Ausnutzung des Grundstücks bleibt auf jeden Fall hinter den Möglichkeiten zurück.

Das durch den Baumbestand blickgeschützte Grundstück bietet zusätzlich einen großzügigen Gartenpavillon, eine herrlich idyllische Terrasse sowie ein Carport.

Insgesamt bietet sich hier zur späteren Übernahme der Immobilie oder Neubebauung des Grundstückes ein wunderbarer Rückzugsort, ob dann zur Eigennutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz gedacht oder für die Nachfolgegeneration vorgesorgt. Sichern Sie sich die Lage mit optimaler Verkehrsanbindung nach München und in die Alpen und in Verbindung mit einem harmonisch gewachsenen Ort in unmittelbarer Nähe zum Starnberger See. Auch unter Berücksichtigung des bestehenden Baurechts finden Investoren und Kapitalanleger hier eine solide substanzielle Wertesicherung.

Das angenehm große Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in ruhiger und begehrter Lage von Seeshaupt. Hier sind kurze Wege zu Fuß in den Ortskern mit guter Infrastruktur, ebenso wie zum Bahnhof und auch zum Baden im Starnberger See garantiert. Weitere unzählige Freizeitmöglichkeiten machen die Lage ebenso attraktiv wie die gute Anbindung an die Autobahn A 95 (München-Garmisch) in ca. 6 km Entfernung, über die die Landeshauptstadt München in ca. 35 min. gut erreichbar ist.