hier haben Sie das ganze Jahr Urlaub
Objektart: Neubau Eigentumswohnung
Lage: 82449 Uffing am Staffelsee
Objekt-Kurzbeschreibung:
- Neubau Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus
- 4 Zimmer, Sichtdachstuhl, Aussichtsbalkon mit Bergblick
- separater Hauseingang, Carport
- herrlich sonnige Lage, nur 5 Fußmin. vom Staffelsee entfernt
- Fertigstellung und einzugsbereit Ende 2019
- Gebäude in nachhaltiger Effizienz 55 Holzbauweise zum schlüsselfertigen Kaufpreis
Objektbeschreibung:
Neubauprojekt: Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in herrlich sonniger Aussichtslage von Uffing am Staffelsee, lediglich 5 Fußminuten vom See entfernt, entsteht der Neubau eines Zweifamilienhauses in energieeffizienter Holzbauweise. Zum Verkauf steht die Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang.
Das geplante Fertighaus entsteht in qualitativ zuverlässiger Bauausführung auf dem neuesten Stand der Technik. Eine Baugenehmigung liegt vor, die geplante Fertigstellung ist Sommer 2019.
Die Nettogrundfläche der Erd- und Dachgeschoss beträgt jeweils ca. 100 m².
Ein separater Hauseingang, ein zusätzlicher Wirtschaftsraum im Erdgeschoss für beide Wohneinheiten (Gemeinschaftseigentum) für Waschmaschine und Trockner ergänzen neben dem dazugehörigen Carport mit angrenzendem geräumigem Gerätehaus und dem zusätzlichen zweiten Außenstellplatz dieses Immobilienangebot.
Eine detaillierte Baubeschreibung zu diesem Zweifamilienhaus liegt vor. Festpreis und Termin sind garantiert.
Sichern Sie sich jetzt ihre neue Adresse und einen perfekten Platz für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.
Genießen Sie zukünftig herrliche Aussichten und die fußläufige Nähe zum wunderbaren und warmen Staffelsee.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare, die den hohen Freizeitwert und dazu die gute Anbindung an München (50 min. Fahrzeit mit der DB ab Bahnhof Uffing und ca. 5 Min. nach Murnau), zu schätzen wissen.
Lage:
Dieses Neubauprojekt entsteht in sonniger Aussichtslage von Uffing am Staffelsee, gerade einmal 5 Fußminuten vom Staffelsee entfernt. Genießen Sie den wunderbaren Bergblick, gehen Sie zur Abkühlung in den warmen Staffelsee und genießen Sie die intakte Natur direkt vor der Türe. Wohnen wo es am schönsten ist und da wo andere Urlaub machen.
Die Gemeinde Uffing am Staffelsee liegt in einer der wohl landschaftlich schönsten Gegenden Bayerns. Hier treffen bayerische Kultur, Tradition und teilweise unberührte und faszinierend schöne Natur aufeinander, wie im Bilderbuch. Der herrlich gelegene Ort mit etwa 3000 Einwohnern liegt dabei eingebettet zwischen den nahen Bergen des bayerischen Alpenlandes und dem malerischen Staffelsee, gehört zum oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen und befindet sich ca. 70 km südlich von der Landeshauptstadt München entfernt.
Der schöne und bekannte Ort Murnau am Staffelsee, der am südlichen Ufer des Sees liegt, befindet sich lediglich ca. 7 km entfernt. Da Uffing über einen eigenen Bahnhof -in ca. 1,3 km Entfernung- verfügt, bringt Sie die Regionalbahn in gerade einmal 4 min. Fahrzeit (kein Zwischenhalt) nach Murnau, in etwa 12 min. nach Weilheim und in etwa 36 min. Fahrzeit mit der Deutschen Bahn nach Garmisch-Partenkirchen. Der Ort ist mit der Hauptlinie zwischen München und Garmisch-Partenkirchen somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschossen. Mit der DB erreichen Sie den Hauptbahnhof München in ca. 50 min. (5 Haltestellen) Fahrzeit.
Bekannt ist Uffing am Staffelsee nicht zuletzt auch durch das Seerestaurant Alpenblick in Uffing am Staffelsee –gerade einmal 5 Fußminuten entfernt- mit einem der wohl schönsten Biergärten der Region in perfekter Lage direkt am Ufer des Sees und einer feinen Küche des Restaurants. Hier erwartet Sie quasi ein Logenplatz am Staffelsee mit einem traumhaft schönen Blick auf den See und die umliegenden Berge.
Kein Wunder also, dass sich bereits Künstler wie Marc, Kandinsky und Münter von dieser Gegend, die Teil der Tourismusregion „Das Blaue Land“ ist, inspirieren ließen.
Die abwechslungsreichen und wunderbaren Seen-, Moore- und eine natürliche Wald-Landschaft mit vielen interessanten Sehenswürdigkeiten wie Klöstern, Museen, Kirchen und etlichen Einkehr- und Bademöglichkeiten machen diese Gegend dazu so besonders. Der Staffelsee vor der Türe bietet dazu vielfältige Möglichkeiten sportlich aktiv zu werden oder einfach die Natur zu genießen und den Tag in einem der herrlichen Biergärten der heimischen Wirtshäuser ausklingen zu lassen. Während des ganzen Jahres bietet diese Region einen gut gefüllten Veranstaltungskalender mit Seefesten und Bayerischen Abenden, geführten Berg- oder Mountainbike Touren u.v.m.
Der Ortskern von Uffing, mit der Apotheke, Ärzten, Bäckerei, Metzgerei und etwa gut sortiertem Nahversorger sowie Cafés und Restaurants, ist in etwa 5 Fußminuten bequem zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes kulturelles Angebot bietet die attraktive Landeshauptstadt, ca. 70 km entfernt, die Sie mit dem eigenen Fahrzeug über die etwa 15 km entfernte Autobahn A 95, Anschlussstelle Sindelsdorf, gut erreichen können, ebenso wie Garmisch-Partenkirchen über die Anschlussstelle Murnau in ca. 30 min. Fahrzeit.
Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.uffing.de oder beispielsweise unter www.dasblaueland.de/Orte/Uffing-a.Staffelsee.
Ich bin gerne für Sie da!
Zur Abstimmung eines ausführlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ebenso wie zur Beantwortung Ihrer Fragen zu diesem Immobilienangebot.
Sollten Sie Unterstützung im Hinblick auf eine Finanzierung benötigen, sprechen Sie mich gerne an.
Ich bin gerne für Sie da – persönlich oder per Email:
