Ideales Baugrundstück für die Familie

• Baugrundstück in den Ammergauer Alpen mit großem Erholungswert
• insgesamt ca. 878 m² großer Grund mit idealer Süd-/Westausrichtung, auch teilbar
• herrlicher Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, wie Hörnle und Aufacker
• bebaubar gem. vorliegendem Bebauungsplan für das Wohngebiet mit Wohngebäude, max. 4 Whg. oder Doppelhaus mit max. 2 Wohneinheiten
• herrlich ruhige Wohnlage mit Bahnanschluss, ca. 4 km von Oberammergau entfernt, zahlreiche Sport- u. Freizeitaktivitäten vor der Haustüre
• Infrastruktur in Unterammergau und Oberammergau vorhanden

Dieses Baugrundstück mit herrlichem Panoramablick befindet sich in der Gemeinde Unterammergau, umgeben von den Ammergauer Alpen im Landkreis Garmisch-Partenkirchen, etwa 4 km von Oberammergau entfernt. Das Grundstück für Ihren zukünftigen Haustraum -ob mit der Familie oder Freunden gedacht- bietet die Möglichkeit der gemeinschaftlichen Bebauung und dazu einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge, wie das Hörnle und den Aufacker.

Das Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 878 m² besteht aus zwei Flurstücken und ermöglicht die Neubebauung gem. dem vorhandenen B-Plan mit einem Wohngebäude mit max. 4 Wohneinheiten oder einem Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten. Ein Bauvorbescheid wurde nicht eingeholt.

Mit der idyllischen Gemeinde Unterammergau in den Ammergauer Alpen erwartet Sie ein Ort voller Charme und Geschichte und mit gelebter Tradition. Hier bleibt der Alltag noch ein wenig draußen und die umliegende Natur lädt zu einer Auszeit täglich aufs Neue ein.

Angeschlossen ist der Ort, durch den die „Ammer“ fließt, durch die Bundesstraße 23, als Verbindung nach Garmisch-Partenkirchen und den Bahnhof in Unterammergau, Die Bahnstrecke Murnau–Oberammergau zweigt in Murnau von der Hauptbahn München-Garmisch-Partenkirchen ab und führt nach Oberammergau.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Unterammergau etwa durch den örtlichen Bäcker und Hofladen gedeckt, weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Oberammergau. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden.

Der Ort Unterammergau eignet sich ideal für Familien und gilt besonders unter Outdoor-Sportlern als Geheimtipp, die hier ein echtes Naturerlebnis in den Alpen erwartet. Die wunderschöne umliegende Natur bietet eine Oase der Entspannung mit unbegrenzten Möglichkeiten.

Im beschaulichen Natur- und Freizeitparadies Unterammergau erwartet Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber ein ideal geschnittenes Baugrundstück. Hier leben Sie fernab der Alltagshektik und können die Natur täglich aufs Neue genießen, Sommer wie Winter.

Die Gemeinde Unterammergau mit ca. 1650 Einwohnern liegt auf ca. 835 Metern ü. NN im Ammertal, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Der Ort ist idyllisch eingebettet in die wunderschöne Landschaft inmitten der Ammergauer Alpen, ca. 94 km südlich von München.

Die größte Dorfgemeinschaft in dieser landschaftlich reizvollen Gegend ist der Nachbarort Oberammergau, mit dem felsigen Wahrzeichen, dem Kofel, bekannt durch die Passionsspiele, die alle 10 Jahre stattfinden. Neben den historischen Gebäuden mit der Lüftlmalerei finden Sie hier eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten für jede Wetterlage und eine gute Infrastruktur, 4,5 km von Unterammergau entfernt.

Die Entfernung zum Kloster Ettal beträgt 9 km, zum Schloss Linderhof ca. 18 km, Schloss Neuschwanstein 43 km, bis zur Zugspitzbahn 29 km, nach Garmisch-Partenkirchen 24 km und Murnau am Staffelsee lediglich ca. 22 km. Weitere Nachbargemeinden sind Saulgrub, Bad Kohlgrub und Ettal.

Der herrliche Naturpark „Ammergauer Alpen“, 2018 gegründet, nimmt einen großen Teil dieses Gebirges ein und umfasst zahlreiche Naturschutzgebiete.

Die wunderschöne Zugspitz Region, zwischen imposanten Gebirgszügen ist voll landschaftlicher und kultureller Juwelen, schönster, teils unberührter Natur, imposanter Berggipfel und Jahrhunderte altem Brauchtum. Die Kulisse wechselt zu jeder Jahreszeit ihre Farben ohne an Faszination zu verlieren. Die gesamte Region lebt im Einklang mit der Natur und nachhaltigen Werten. Hier können Sie täglich Zeit in der Natur verbringen, das ganze Jahr hindurch und die einzigartige Alpenwelt der Zugspitz Region genießen.

Zahlreiche  Wanderwege warten auf Sie und im Winter warten km lange Loipen zum Skilanglauf in Unterammergau, das Skigebiet am Steckenberg, ferner eine Naturrodelbahn.

Als Freizeitparadies ist Unterammergau zu jeder Jahreszeit der perfekte Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten in unberührter Natur. Ganz gleich, ob Naturerleben mit der ganzen Familie, Berg- und Skitouren auf den nahen Gipfeln oder Biken – hier warten Wohn- und Lebensqualität auf Sie.

Für die Gesundheit steht etwa eine Kneippanlage in Oberammergau zur Verfügung, dazu das Medical Sports Zentrum für professionelle Sport- und Bewegungstherapie, die Klinik Oberammergau für Rheumatologie, Orthopädie und Schmerztherapie.

Weitere Informationen unter www.gemeinde-unterammergau.de.